恵比寿不動産

「恵比寿不動産」は、東京都渋谷区に本社を置く株式会社ライフアドバンスが展開する不動産ブランドです。賃貸仲介・管理から中古マンションの売買、不動産売却、リフォームまで幅広く手がけていますが、本記事では売却サービスを中心に紹介します。恵比寿・渋谷エリアを含む東京都心部を中心に、東京23区・多摩地域、神奈川・埼玉・千葉の一部エリアにも対応しています。相談・査定は無料で、独自のWEB集客力を強みとした売却活動が特徴です。この記事では、恵比寿不動産の特徴・料金・利用の流れ・注意点を公式サイトの情報にもとづいて解説します。

恵比寿不動産とは

恵比寿不動産は、2014年設立の株式会社ライフアドバンスが運営する不動産ブランドです。恵比寿エリアを中心に、賃貸物件の検索・仲介、中古マンションの売買、不動産管理、リフォーム・リノベーション、オフィス・店舗の賃貸・売買など幅広いサービスを展開しています。公式サイトによれば、掲載物件総数は31,694棟、部屋総数は13,080件（2026年9月確認）とされており、業者間サイトやポータルサイト、自社サイト、SNSなど複数のチャネルを活用した集客力を強みとしています。

項目	内容
サービス名	恵比寿不動産（売却サービス）
サービス種別	不動産売却の仲介
主なサービス内容	マンション・戸建て・土地の売却相談、無料査定、売却活動サポート
対象者	不動産の売却を検討している個人・オーナー
対象物件	分譲マンション、戸建て、土地など
対応エリア	東京都23区・多摩地域、神奈川県（横浜市全区・川崎市・鎌倉市）、埼玉県・千葉県の主要市町村
利用料金	相談・査定（机上・訪問）は無料
査定方法	机上査定、訪問査定、AI査定システム
サポート	専任媒介契約時、ハウスクリーニング・設備保証・司法書士費用負担・バーチャルホームステージング・土地測量・インスペクション費用・地盤保証から1つを無料で選択可能
運営会社	株式会社ライフアドバンス

相談・査定は何度でも無料で利用できるとされています。専任媒介契約を結んだ場合の特典（クリーニングや各種保証費用の負担など）は契約形態によって内容が変わるため、媒介契約時に条件を確認しましょう。

恵比寿不動産の特徴

主な特徴	内容
複数チャネルを活用したWEB集客力	業者間サイト・ポータルサイト・自社サイト・SNSなどで物件を露出
専任媒介契約時の充実した特典	クリーニングや各種保証など7項目から1つを無料で選択可能
机上・訪問・AI査定の複数手段	状況に応じた査定方法を選べる
売却以外のサービスもワンストップ	賃貸管理・リフォーム・資産運用相談などもグループで対応

上記は恵比寿不動産の主な特徴です。それぞれの詳しい内容を次で説明します。

特徴1：複数チャネルを活用したWEB集客力

恵比寿不動産は、業者間サイト、大手ポータルサイト、自社サイト、SNS、マンションレビューサイトなど複数のプラットフォームに物件情報を掲載し、広く買主候補にアプローチする体制を整えています。公式サイトでは自社調べとして「月間訪問者数が一般的な不動産会社の100倍以上」と紹介されていますが、比較対象や算出方法の詳細な開示はありません。参考情報として捉え、具体的な集客施策は売却相談時に確認するとよいでしょう。

特徴2：専任媒介契約時の充実したサポート特典

専任媒介契約を結んだ場合、ハウスクリーニング、設備保証、司法書士費用負担、バーチャルホームステージング、土地測量、インスペクション（建物状況調査）費用、地盤保証の7項目の中から1つを無料で選択できるとされています。売却活動中の見た目や安心材料を整える施策を、追加費用なく利用できる点はメリットです。選択できる項目や適用条件は媒介契約の内容によって変わる可能性があるため、契約前に確認しましょう。

特徴3：売却以外のサービスもワンストップで相談できる

恵比寿不動産は売却だけでなく、賃貸物件の仲介・管理、リフォーム・リノベーション、資産運用の相談窓口もグループで運営しています。売却と同時に住み替え先の賃貸を探したい場合や、売却せずに賃貸に出す・リフォームして活用するといった選択肢も含めて相談したい方に向いています。

恵比寿エリアを中心に不動産の売却を検討している方は、無料査定から相談を始めてみましょう。
売却査定はこちら（無料）

利用するメリットと利用前に確認したい点

メリット	利用前に確認したい点
相談・査定は何度でも無料	対応エリアは東京都心部が中心（エリア外は要確認）
専任媒介契約時に各種特典を無料で利用できる	特典の適用条件や選択肢は契約内容によって異なる
賃貸・リフォーム・資産運用の相談もあわせてできる	「集客力100倍」等の訴求は自社調べで、算出方法の詳細は非公開

専任媒介契約の特典は魅力的ですが、一般媒介契約の場合は特典の対象外になる可能性があるなど、契約形態によって条件が変わる点は事前に確認しておきましょう。

おすすめの人

おすすめできる人	ほかのサービスも比較した方がよい人
恵比寿・渋谷エリアなど東京都心部で売却を検討している方	東京都心部・神奈川・埼玉・千葉の対応エリア外で売却を検討している方
売却活動中のクリーニングや保証などの特典を活用したい方	複数社の査定額をまとめて比較したい方（一括査定サイトが向いている）
売却とあわせて賃貸・リフォームも相談したい方	-

東京都心部で腰を据えて売却相談をしたい方や、賃貸・リフォームなど周辺サービスもあわせて利用したい方に向いています。複数社の査定額を比較したい場合は、一括査定サービスとの併用も検討しましょう。

料金・手数料

費用の種類	金額・料金体系	発生するタイミング
相談（複数回可）	無料	-
机上査定・訪問査定	無料	-
仲介手数料	公式サイトで要確認（宅地建物取引業法の上限規定の範囲内）	売買契約成立時
その他諸費用	印紙代、司法書士手数料など	契約時・決済時

相談・査定は無料です。費用が発生するのは、実際に売買契約が成立した場合の仲介手数料です。専任媒介契約の特典を利用する場合の費用負担範囲についても、契約時にあわせて確認しましょう。

対応地域・対応物件

確認項目	対応内容
対応地域	東京都23区・多摩地域、神奈川県（横浜市全区・川崎市・鎌倉市）、埼玉県・千葉県の主要市町村
マンション	対応可
戸建て	対応可
土地	対応可

対応エリア外や記載のない条件の物件についても、まずは問い合わせて対応可否を確認するとよいでしょう。

利用方法・申し込みの流れ

手順	内容	確認するポイント
STEP1	お問い合わせ	電話またはフォームから連絡
STEP2	打ち合わせ日程の確定	相談の日時を調整
STEP3	売却相談	売却理由や希望条件をヒアリング
STEP4	査定	机上査定・訪問査定・AI査定から選択
STEP5	媒介契約	専任・一般など契約形態と特典内容を確認
STEP6	売却活動	複数チャネルでの掲載状況を確認
STEP7	売買契約	契約条件を最終確認
STEP8	決済・引き渡し	決済後、物件を引き渡して完了

運営会社情報

項目	内容
運営会社	株式会社ライフアドバンス（屋号：恵比寿不動産）
所在地	〒150-0011　東京都渋谷区東3-25-11　TOKYU REIT恵比寿ビル4階・7階
設立	2014年8月29日
代表者	代表取締役　檜垣知宏
資本金	800万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理、賃貸住宅管理業務、保険代理業、ウェブコンテンツ開発ほか
免許・登録番号	宅地建物取引業　東京都知事（3）第97301号／賃貸住宅管理業　国土交通大臣(01)第009212号

恵比寿不動産についてよくある質問

恵比寿不動産の売却査定に料金はかかりますか？

相談・査定はいずれも無料です。机上査定・訪問査定のどちらも費用はかかりません。

対応エリアはどこですか？

東京都23区・多摩地域が中心で、神奈川県（横浜市全区・川崎市・鎌倉市）、埼玉県・千葉県の主要市町村にも対応しています。エリア外の場合は問い合わせて確認しましょう。

専任媒介契約にするとどのような特典がありますか？

ハウスクリーニングや各種保証など7項目の中から1つを無料で選択できるとされています。具体的な適用条件は契約時に確認してください。

査定を依頼したら必ず売却しないといけませんか？

いいえ、査定はあくまで相場を知るためのものです。査定結果を確認したうえで、売却するかどうかは自由に判断できます。

売却以外にも相談できますか？

可能です。恵比寿不動産は賃貸仲介・管理、リフォーム・リノベーション、資産運用の相談窓口もグループで運営しています。

売却時にはどのような費用がかかりますか？

査定・相談自体は無料です。実際に売買契約が成立した場合は仲介手数料が発生するほか、印紙代や司法書士手数料などの諸費用が別途必要になります。

まとめ

恵比寿不動産は、東京都心部を中心に展開する複数チャネルのWEB集客力を強みとした売却仲介サービスです。専任媒介契約時のクリーニング・保証などの特典や、賃貸・リフォームまで含めたワンストップの相談体制が特徴です。一方で、対応エリアは東京都心部・周辺県が中心で、自社調べの集客数比較は算出方法が非公開である点は理解しておきましょう。恵比寿エリアを含む対応エリア内で売却を検討している方は、無料査定から相談を始めてみることをおすすめします。

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