不動産相続ジャンルガイド
不動産相続で失敗しないための完全ガイド
「何から手をつければいいか分からない」という不安を解消。相続登記の手続きから、相続した不動産をどうするかの判断基準まで整理しました。
進め方の5ステップ
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1
STEP1
相続財産に不動産が含まれているかを確認する
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2
STEP2
遺産分割協議を行い、誰が相続するかを決める
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3
STEP3
相続登記（名義変更）の手続きを行う（2024年から義務化）
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4
STEP4
相続税がかかるか、特例が使えるかを確認する
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5
STEP5
相続した不動産を「売る・貸す・活用する・維持する」から選ぶ
おすすめの不動産会社一覧（9社）
不動産相続に関するご相談・査定に対応している会社の一覧です。気になる会社は「詳細を見る」から口コミや特徴を確認できます。
相続の手続きと、相続後の判断
相続登記の流れから、相続した不動産をどうするかまで。
よくある質問
Q相続登記をしないとどうなりますか？
A2024年4月から相続登記が義務化され、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になる可能性があります。また、名義変更をしないと不動産を売却することもできません。
Q相続税はどれくらいかかりますか？
A「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」の基礎控除を超える部分に課税されます。小規模宅地の特例など評価額を下げられる制度もあるため、専門家（税理士）に相談して正確な金額を確認するのが確実です。
Q相続した不動産は売却すべきですか？それとも活用すべきですか？
A「住む予定があるか」「維持費を払い続けられるか」「複数人で相続し分割が難しいか」などを基準に判断します。判断に迷う場合は、まず無料査定で売却した場合の金額を把握しておくと検討材料になります。