不動産買取ジャンルガイド
「早く・確実に」売りたいなら不動産買取という選択肢
「早く現金化したい」「再建築不可や訳あり物件で仲介では売れなかった」——そんな時に検討したいのが不動産会社による直接買取です。
進め方の5ステップ
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STEP1
仲介と買取、それぞれのメリット・デメリットを比較する
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STEP2
買取が向いているケースかどうかを確認する（急ぎ・訳あり物件など）
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STEP3
複数の買取業者に査定を依頼する
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STEP4
査定額の根拠と、悪徳業者でないかを確認する
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STEP5
契約内容に納得したら売却を進める
おすすめの不動産会社一覧（3社）
不動産買取に関するご相談・査定に対応している会社の一覧です。気になる会社は「詳細を見る」から口コミや特徴を確認できます。
買取の基礎知識と業者選び
仲介との違いから、買取業者を選ぶ際の注意点まで。
よくある質問
Q買取と仲介、何が違うのですか？
A仲介は不動産会社が買主を探して仲介するのに対し、買取は不動産会社自身が直接物件を買い取ります。買取は現金化までが早い（数週間〜1ヶ月程度）反面、売却価格は仲介の相場より7〜8割程度になるのが一般的です。
Q再建築不可物件や事故物件でも買取してもらえますか？
Aはい。仲介では買主が見つかりにくい訳あり物件（再建築不可・事故物件・共有持分など）でも、専門の買取業者であれば対応可能なケースが多くあります。専門性の高い業者を選ぶことが重要です。
Q買取のデメリットは何ですか？
A最大のデメリットは、仲介と比べて売却価格が下がりやすいことです。時間に余裕がある場合は、まず仲介での売却を検討し、期限内に売れなければ買取に切り替える「買取保証」付きのサービスを利用する方法もあります。