定期借地権マンションは買ってはいけない？メリットとデメリットを解説

物件情報サイトで安い物件をみてみると、「定期借地権マンション」と記載されていることをよく見かけます。

実際のところ定期借地権マンションとはどんな物件なのでしょうか。

今回はそんな定期借地権マンションについて、購入するメリット・デメリットやリスク、購入する前に知っておきたい注意点などを紹介していきます！

定期借地権とは、建物を建てるときに、土地の所有者から一定期間借りることができる権利です。

土地の権利はなく、建物の権利だけ保有していることになります。

一般的なの定期借地権付きマンションは、新築時に通常50年の在続期間が設定されています。

不動産のチラシや広告を見ていると、相場より安く出ている物件の多くに借地権つきという記述があるのに気づきます。

借地権は期間を区切ってその土地を自由に使える権利ですから、買った土地に建てるよりかなり割安で作れるという大きな特徴があるのです。

結論からいうと、定期借地権マンションは、人によって買うべき人と、そうではない人がいます。

もし、あなたがマンション経営行うなら、資金や目標利回り、立地や環境などは自分でしっかりと分析しなければなりません。

そのうえで借地権付きマンションにするか、あるいは所有権付きマンションのほうで長いスパンの投資をするか決めておきましょう。

「絶対にこちらのほうが良い」という結論は出しにくいため、オーナーの事情に合わせて利用するのが賢いやり方です。

どうしてもわからないと思った場合、不動産投資会社に相談すれば、的確なアドバイスがもらえるでしょう。

どちらを買うにせよ、安心できて相談しやすい投資会社を見つけておけばスムーズに経営が進みます。